중소기업 청년 전세대출 조건, 서류, 신청 방법 등을 소개해 드리려고 합니다. 목돈이 없어서 그냥 월세를 계약하였지만 매달 나가는 월세가 부담되시는 분들 참 많으시죠. 오늘 알아보는 중기청 전세대출 상품은 중소기업에 다니고 있는 청년이라면 낮은 금리로 이용할 수 있는 주거 대출 상품입니다.
금리가 높아질 대로 높아진 요즘 이용하신다면 큰 도움이 될 것이라고 생각이 되는데요, 정리해 드리는 내용 꼼꼼하게 잘 확인해 보시고 조건에 해당하신다면 이용해 보시길 바랍니다!
중소기업 청년 전세대출이란?
중소기업 청년 전세대출(취업청년 전세자금대출)은 현재 중소기업에 다니고 있는 청년들을 위한 주거복지 정책으로 연 1.2%의 고정금리로 1억 원까지 정부가 전월세 대출을 지원해 주고 있습니다.
원래는 2021년 말에 종료될 예정이었으나, 재작년 9만 명이 넘는 청년들이 몰릴 정도로 인기가 너무 많아서 정부가 2023년 12월까지 기간을 연장하였다고 합니다.
청년들이 많이 이용하는 버팀목 전세자금대출과 비교하였을 때, 대출 한도도 더욱 높고 금리도 더욱 저렴한 상품입니다. 물론 그만큼 가입 조건이 까다롭다는 점이 있는데요, 아래에서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
중소기업 청년 전세대출 조건
중소기업 청년전세대출은 만 19세 이상 ~ 34세 이하의 무주택자 청년이 대상입니다. 병역의무를 이행한 경우에는 복무 기간에 비례하여 자격기간을 연장하여 최대 만 39세까지 연장이 가능합니다.
대출 접수일 기준 중소ㆍ중견기업에 재직하여야 하며 중소기업진흥공단의 ‘청년전용 창업자금’, 기술보증기금의 ‘청년창업기업 우대프로그램’, 신용보증기금의 ‘유망창업기업 성장지원프로그램’, ‘혁신스타트업 성장지원프로그램’ 지원을 받고 있는 분들도 신청이 가능합니다.
연 소득 3,500만 원 이하, 부부의 경우 부부합산 연 소득 5,000만 원 이하이어야하며, 합산 순자산 가액이 3.25억 원(2022년도 기준) 이하이어야 합니다.
대상 주택은 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔 포함)이고 임차보증금이 2억 원 이하이어야 합니다.
주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출과 중복대출은 불가능하며, 신청인이 연체, 대위변제ㆍ대지급, 부도, 금융질서문란정보 등 신용정보관리규약에서 정하는 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우에는 대출이 불가능 할 수 있습니다.
대출 금리 및 한도
대출 금리
: 연 1.2%
1회 연장 시 당초 대출조건 미충족자로 확인되거나 2회 연장부터 버팀목 전세자금대출 기본금리(변동금리)가 적용됩니다. 단, 1회 연장 시 소속 기업으로부터 비자발적 퇴직을 한 경우에는 1.2%의 금리가 유지됩니다.
대출 한도
다음 중 작은 금액으로 산정됩니다.
1. 호당대출한도
: 1억 원
2. 소요자금에도 대한 대출 비율
① 신규계약전세금액의 100%(한국 주택금융공사 일반 전세자금 보증서인 경우 80%)
② 갱신계약증액금액 이내에서 증액 후 보증금의 100%(한국 주택금융공사 일반전세자금보증서인 경우 80%)
3.담보별 대출한도
① 한국주택금융공사 전세대출보증 : 해당 보증 규정에 따름
② 주택도시 보증 공사 전세금 안심대출보증 : 해당 보증 규정에 따름
※1년 미만 재직자의 경우엔 대출 한도가 2천만 원 이하로 제한될 수 있습니다.
이용 기간
대출 이용 기간은 2년이며, 4회 연장하여 최장 10년까지 가능합니다.
- 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월(4회 연장하여 최장 10년 5개월 이용 가능)
- 최장 10년 이용 후 연장 시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가(최장 20년 이용 가능)
신청 방법 및 필요 서류
신청 방법
대출 신청 방법은 은행에 직접 방문하여 신청하는 방법과 온라인으로 신청하는 방법이 있습니다.
- 은행 방문 신청 : 기금 수탁은행인 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협은행, 기업은행에서 신청이 가능하며, 이용 가능 지점은 은행 상황에 따라 다를 수 있습니다.
- 온라인 신청 : 기금e든든 홈페이지에서 신청이 가능합니다.
신청은 임대차 계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청이 가능하며, 계약 갱신의 경우 계약 갱신일(월세에서 전세로 전환 계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월 이내에 신청하시면 됩니다.
필요 서류
1. 본인이 챙겨야 할 서류
- 신분증(여권, 운전면허증, 여권 등)
- 주민등록등본, 가족관계증명원
- 건강보험자격득실 확인서
- 고용보험 피보험자격이력 내역서
2. 회사 요청 서류
- 사업자 등록증
- 재직증명서
- 주업종코드 확인서
- 원천징수영수증 또는 소득금액 증명원
3. 주택 관련 서류
- 확정일자부 임대차 계약서
- 임대주택 건물 등기사항전부 증명서
자주 하는 질문
Q. 일용계약직인 경우 재직 확인 및 소득 산정 기준은?
: 일용계약직의 경우 세무서 발행 소득금액증명원(소득구분 일용근로소득)상의 금액 또는 최근 1년 이내 일용근로소득 지급명세서의 합계액을 기준으로 소득을 인정합니다.
Q. 중소기업 취업 청년 지원이 불가능한 기업은?
: 대출 신청인이 재직 중인 회사가 대기업, 사행성 업종, 공기업 등에 해당하는 경우 또는 국가공무원법과 지방공무원법에 따른 공무원에 해당하는 경우 대출 이용이 불가합니다.
Q. 휴직자인 경우 소득 산정 기준은?
: 신청일 현재 휴직자는 휴직 직전 1개년 소득으로 인정합니다. 단, 최근 3년 내에 1개월 이상의 소득이 없으면 무소득으로 간주합니다.
Q. 복직자인 경우 소득 산정 기준은?
: 복직 이후 월평균 급여로 인정합니다. (급여 명세표 합계액 ÷ 해당 월수) × 12
단, 복직 이후 3개월 급여가 없는 경우에는 휴직자와 동일하게 소득이 산정됩니다.
오늘은 중소기업 청년 전세대출 조건과 금리, 한도, 신청 방법 등에 대해 알아보았습니다. 더욱 궁금하신 내용은 주택도시보증공사 또는 해당 기금 수탁은행에 문의해보시면 좋을 것 같습니다. 모두 오늘도 좋은 하루 보내시길 바랍니다. 감사합니다 🙂
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